Сдавая имущество в аренду, многие арендодатели не задумываются об уплате налогов. Это может привести к негативным последствиям.
В соответствии с п.1 ст.210 Налогового кодекса РФ (далее — Кодекс), при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 Кодекса. Доходы, полученные от сдачи в аренду жилого помещения, автомобиля или иного имущества подлежат обложению налогом на доходы физических лиц по ставке в размере 13% в общеустановленном порядке.
Порядок налогообложения доходов от сдачи в аренду имущества, получаемых физическими лицами от физических лиц, не являющихся налоговыми агентами, производится в соответствии со ст.228 Кодекса, согласно которой физические лица самостоятельно исчисляют и уплачивают НДФЛ.
Представить декларацию о полученных в 2019 году доходах (форма 3-НДФЛ) физическим лицам необходимо до 30 апреля 2019 года. Для заполнения декларации можно воспользоваться бесплатной программой, которая размещена на сайте ФНС России: www.nalog.ru в разделе «Программные средства / Декларация 2017».
За непредставление декларации в срок гражданам придется уплатить штраф в соответствии со ст.119 Кодекса, минимальная сумма штрафа составляет 1000 руб.
Исчисленный в декларации налог необходимо уплатить не позднее 15 июля 2019 года.
Если физическое лицо сдает квартиру в аренду юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю обязанность по предоставлению налоговой декларации у физического лица отсутствует. Физическому лицу необходимо по окончании года, взять справку по форме 2 НДФЛ, где указан полученный доход физическим лицом, налог исчислен или перечислен в бюджет. Такие арендаторы по отношению к физическому лицу – арендодателю являются налоговыми агентами. В их обязанность входят исчисление, удержание и уплата в соответствующий бюджет сумм налога, а также представление в налоговый орган по месту своего учета сведений о доходах физических лиц.
Представить налоговую декларацию можно в налоговый орган:
— в Межрайонную Инспекцию Федеральной налоговой службы №5 по Ивановской области по адресу: 155800, Ивановская область, г. Кинешма, ул. Ленина, д.40, операционный зал, каб.57. Время приема: понедельник, среда с 09-00 до 18-00, вторник, четверг с 09-00 до 20-00, пятница с 09-00 до 16-45, ежемесячно каждая вторая и четвертая суббота с 10-00 до 15-00;
— в территориальное обособленное рабочее место (ТОРМ) по адресу: 155331, Ивановская область, г. Вичуга, ул. Ульяновская, д.34а, каб.201. Время приема: понедельник, вторник, среда, четверг с 09-00 до 18-00, пятница с 09-00 до 16-45, ежемесячно каждая вторая и четвертая суббота с 10-00 до 15-00;
— 155250, Ивановская область, г. Родники, ул. Советская, д.10, каб. №6, (второй этаж). Время приема: вторник, четверг с 10-00 до 17-00, с перерывом на обед с 12-15 до 13-00.
Пользователям интернет-ресурса налоговой службы «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» предоставлена возможность заполнения, направления в электронном виде и отслеживания статуса камеральной проверки налоговой декларации по форме 3-НДФЛ.
В налоговой инспекции открыта «горячая линия» по вопросам декларирования доходов. Задать свои вопросы можно по телефону: 8 (49354) 3-99-04, 3-99-08, 8 (49331) 5-28-88.
Межрайонная ИФНС России №5 по Ивановской области